Дрозденко «построили» Москвиным?
Как пишет
Аналитики оценивают стоимость актива в 4 млрд рублей, указывая на возможность его дальнейшего роста. На данной территории можно возвести 1,5 млн "квадратов" недвижимости, 1 млн из которых — жилье, а остальное — коммерческая и социальная инфраструктура. По предварительным оценкам, стоимость реализации проекта может составить 73 млрд рублей. Комплексное освоение территории продлится как минимум 10 лет. Учитывая масштабность проекта, зайти на него смогут, скорее всего, лишь крупные девелоперы.
SPV Group является крупнейшим лендлордом Петербурга и Ленобласти. В числе бывших и нынешних активов — порядка 700 га земли. Структура SVP Group фактически является сообществом частных инвесторов и компаний: 50% владеет Денис Жуков, 50% — члены семьи депутата Госдумы от "Единой России" Сергея Петрова.
Лендлорд всея Ленобласти
В прошлом полковник военно-космических сил Петров служил на космодроме Плесецк, а сейчас является богатейшим человеком Ленобласти. После выхода на гражданскую службу Сергей Петров занялся строительным бизнесом. Он основал холдинг SVP Group (три первые буквы в названии можно расшифровать как аббревиатуру "Сергей Валерьевич Петров"). Компания начала активно приобретать участки и сельхозугодья на границе с Петербургом, затем удачно продавала их девелоперам под застройку. На землях, купленных "у Петрова", строится немало жилых комплексов, апарт–отелей, торговых и бизнес–центров.
Сергей Петров
Интересно, кто же обеспечил ему появление таких богатств и земельных наделов? Да и управлять этим хозяйством в одиночку нелегко. По слухам, Петров действует не без помощи местных властей. В частности, в свое время он активно лоббировал назначение на должность куратора ленинградских строек Михаила Москвина. Возможно ли такое, что господин Москвин в своей работе первым делом отрабатывает запросы своего патрона? И, при этом, много лет держится в подчинении губернатора Александра Дрозденко. В таком случае можно предположить, что господин Москвин является неким связующим звеном между губернатором и депутатом ГД. Но не все так просто.
Для начала не лишним будет напомнить о том, что Сергей Петров и сам собирался участвовать в борьбе за кресло губернатора Ленинградской области. Однако, поговаривали, такое назначение не согласовали в столице. Тогда, дескать, Петров и поставил на Москвина и начал ему оказывать всяческое содействие.
По отзывам коллег, Москвин очень амбициозен. И давно мечтает забраться в кресло губернатора Дрозденко. И, по всей видимости, именно поэтому делает все, чтобы в строительной отрасли было бы как можно больше проблем. И, возможно, в этой ситуации он работал в паре с Петровым.
В конце 2018 года Петров вдруг начал избавляться от своих земельных активов в регионе. Как писали
При этом наделы принадлежали поровну Галине Петровой и Нине Жуковой - супругам бизнес-партнеров. До этого, с 2015 года, собственником земли был сам Денис Жуков, а ещё раньше это были земли совхоза "Красносельский". И еще в 2015 году было анонсировано строительство 3 млн. кв. метров жилья именно в Ломоносовском районе.
По словам бывшего вице-губернатора по строительству и топ-менеджера "Группы компаний "ЛСР" Георгия Богачёва, тогда продать эти земли было весьма проблемно, поскольку строить сегодня в области невыгодно. Застройщики постоянно банкротятся. Да и про издержки на инфраструктуру забывать не стоит.
По информации
Кроме того, у Жукова еще в 2014 году возник конфликт со строителями коммунальных сетей в Кудрово. Помимо дольщиков жилья тогда могли пострадать и 2000 жителей "Нового Оккервиля". Как отмечал
По информации
Параллельно с этим многие другие строительные объекты в ЛО замораживались, а соответствующие бумаги подписывал как раз-таки господин Москвин либо его подчиненные. Ранее об этом подробно рассказывал The Moscow Post .
Тогда поползли слухи - мол, Москвин имел личную заинтересованность в обострении ситуации на рынке, а главной задачей его было - вызвать массированные выступления обманутых дольщиков. А следом могла бы последовать резкая реакция Кремля и Дрозденко бы не поздоровилось?
Все рассчитано заранее?
Цель, по всей видимости, была довольно проста: депутат Государственной Думы и вице-губернатор Ленинградской области, как может показаться со стороны, решили взять под контроль всю строительную отрасль в регионе. И путем неких манипуляций "пошатнуть" позиции Александра Дрозденко?
В таком случае, задуманное у них получилось: недавно власти Ленобласти намерены обратиться в Министерство финансов РФ с просьбой предоставить кредит на 8 млрд рублей для восстановления прав обманутых дольщиков. А ведь на три года в бюджете на эти цели и так предусмотрено 3,6 млрд рублей. Это поможет полностью решить их проблемы до конца 2025 года, считают чиновники, сообщал
Всего же в Ленобласти насчитывается более 200 проблемных объектов, это 8% от всего строящегося жилья, что привлекло внимание даже президента Владимира Путина.
И теперь Петров, предположительно добившийся кризисной ситуации на девелоперском рынке Ленобласти, тем самым "подставив" Дрозденко, вернулся к работе с новыми силами? Сейчас у него, как у крупнейшего лендлорда в регионе сильны позиции, в то время как у его возможного оппонента как раз-таки из-за ситуации на рынке жилья они просели. Стоит ли теперь ожидать громкого "выступления" Петрова?
Подписывайтесь на наши каналы
Как президент «Петро-Хэхуа» Сун Цзинъи и гендиректор Чжао Фэн почти достроили международный аэропорт «Симферополь»
Банкиры забирают в десятки раз больше денег, чем мошенники
К своему первому миллиарду долларов основатель ГК «Дело» Сергей Шишкарёв шёл долгие 30 лет
Обещания Минпромторга развить производство лекарств провалились
Создание «патриотических» видеоигр походит на распил бюджетных денег