В Тольятти разгорается скандал, связанный с семьей главы города Николая Ренца. Как утверждают авторы блога на YouTube "Протокол. Самара" , якобы семье супруге и сыну Николая Ренца принадлежит сразу порядка 30 апартаментов в коттеджном поселке "Золотой Берег", строения которого были построены в зоне, где до 2017 года разрешалось размещать лишь объекты отдыха для горожан.
Если это правда, то такой актив может стать дополнением к целой бизнес-империи, владение которой приписывают даже не семье, а самому господину Ренцу. И уж точно господин Ренц мог способствовать своим родственникам, имея статус главы исполнительной власти муниципалитета.
Элитный комплекс апартаментов "Золотой берег" был возведен на берегу Волги в Портпоселке ЗАО "АвтоВАЗстрой" еще в конце нулевых. Как утверждают авторы сайта "Новости Тольятти", якобы совладельцем компании был Александр Ренц – сын главного тольяттинского единоросса и главврача горбольницы № 5, а сегодня мэра Тольятти Николая Ренца. Будто бы это говорилось на сайте самой компании, но потом эта информация куда-то пропала.
Между тем, строить там можно было только объекты для отдыха - зона Р-3. Судя по всему, именно поэтому вся стройка изначально подавалась, как реконструкция существовавшей там ранее туристической базы. Только вместо турбазы появились таунхаусы с дорогими апартаментами - получается, стройка могла быть просто незаконной, ведь документов на жилищное строительство в этой зоне быть не могло.
Но в итоге все капитальные объекты, которые были возведены, получили статус нежилых помещений, хотя и строились с привлечением средств третьих лиц по договорам долевого участия.
В январе 2015 года собственники элитной недвижимости предприняли попытку узаконить жилую застройку в рекреационной зоне. Более 250 человек, которые сетовали, что не могут оформить прописку, прикрепиться к лечебным учреждениям по месту жительства, так что вынуждены пользоваться услугами частных врачей и скорой помощи, больше платить за услуги ЖКХ.
Вышли из берегов
Тогда господин Ренц еще не был мэром города, но уже давно был влиятельным депутатом Гордумы, в прошлом - вице-мэром. В итоге наверняка не без его участия администрацией было решено организовать публичные слушания о смене зонирования на жилую застройку, да еще под самый новый 2015-й год. Простые жители Тольятти на них практически не попали, зато собственники жилья в "Золотом береге" были извещены. И приняли соответствующее решение.
Но в дело вмешалась прокуратура. Она провела проверку соблюдения требований законодательства при внесении изменений в Правила землепользования и застройки Тольятти в части установления зоны Ж-3 на территории Золотого берега. И пришла к простым выводам: по Генплану города там зона Р-1 (зона отдыха), так что, как говорится, "гуляй, Вася".
Однако собственники жилья, за которыми могла стоять семья Ренцев, не успокоились. И в 2017 году предпринимается новая попытка легализовать коттеджный поселок - через изменения в Генплан города до 2025 года. В результате Дума приняла поправки, которыми территория поселка была переведена в другую зону. Но не для жилой застройки, а общественного, делового и коммерческого назначения.
В числе условно разрешенных видов ее использования - строительство многоэтажных многоквартирных жилых домов. Но тут есть противоречие. Как утверждает блогер pavelkaledin на платформе "Живой Журнал" , ссылаясь на главного архитектора Тольятти Аркадия Шишкина, якобы для собственников Золотого берега это ничего не меняет - на этой территории невозможно зарегистрировать жилье, потому что здесь нет социальной инфраструктуры: общественного транспорта, детских садов и школ.
Получается, если Ренцы одержали победу, то она оказалась промежуточной. Кроме того, аналогичные процессы (попытки внести изменения в Генплан) сейчас идут и по поводу базы отдыха "Волна", которая находится рядом с "Золотым берегом" и тоже может иметь отношение к Ренцам.
Интересна и компания ЗАО "АвтоВАЗстрой", к которой вроде как имел отношение Александр Ренц. Дело в том, что само ЗАО было ликвидировано путем реорганизации еще в 2005 году, т.е. даже до начала самих работ по "Золотому берегу". На его месте ЗАО появилось ООО "Строитель-с", которое также было ликвидировано спустя всего год. Там уже указан собственник - Дмитрий Николаевич Митин.