В яблоневом саду «завелся» Цыбань

Как заверил высокопоставленный чиновник из Воронежской области, девелопер Александр Цыбань, которые в свое время не смог реализовать проект ЖК на территории яблоневого сада ВГАУ, все-таки застроит эту территорию.

Как сообщает корреспондент The Moscow Post ,"Дом.Рф" выставил на торги крупнейший ликвидный участок под комплексную застройку в Воронеже площадью 52,4 га. Речь идет об участке, на котором местное ранее "Выбор" Александра Цыбаня  собирался возвести жилой комплекс. Территория вновь окажется в руках у депутата, который то и дело попадает в скандалы?

В свое время компания Цыбаня получила земли, на котором располагался яблоневый сад Воронежского государственного аграрного университета от ООО "Атлант". Когда выяснилось, что там планируется очередная застройка, жители начали возмущаться, а прокуратура подала протест на ранее совершенную сделку в суд.

Как сообщал "Регнум" , в 2016 году было возбуждено уголовное дело по факту хищения из федеральной собственности земельного участка. По версии правоохранителей, с помощью сомнительных схем с фирмами-"однодневками" и подложными документами территория отошла коммерческой организации, которая затем и перепродала ее "Выбору". Несколькими годами позже решениями арбитражного суда, впоследствии подтвержденными в апелляции, все участки были возвращены в федеральную собственность.

Сейчас "Дом.Рф" объединил в один лот 37 участков яблоневого сада, прогнозируемая цена - от 500 млн до 3 млрд рублей. Как заверил "Коммерсанта"  высокопоставленный источник в органах власти региона, в конечном счете территория все же отойдет "Выбору".

Большие бизнес-аппетиты

Кажется, Цыбаню в Воронеже можно почти все - "спасибо" за это надо сказать вероятно имеющимся у него нужным связям, а также его служебному положению. Цыбань, помимо занятия коммерцией уже много лет депутатствует в воронежской облдуме.

Совсем недавно его имя всплывало в другой интересной истории: летом в Воронеже утвердили новый генплан с учетом интересов его "Выбора" и еще двух крупных строительных фирм. Согласно новому плану, город расшириться аж на 500 га - надо полагать, три товарища уже поделили между собой вакантные территории?

Кажется, что государство в принципе очень благосклонно к бизнесу Цыбаня. Например, только у одного ООО "Выбор" господрядов более чем на 5 млрд рублей, в основном от воронежских ведомств. Кормятся за счет бюджетных денег и другие его конторы, а их у него, на секундочку, насчитывается аж 27. И как Цыбань все успевает?

При этом некоторые его фирмы обладают признаками фиктивности. Так, у ООО "Грин-парк" прибыль в минусе на 13 млн рублей, у НП "ВК "Солнечный" - на 37 млн, ООО "Доверие" - на 15 млн. Возникают подозрения, что через них банально могут выводиться деньги…

В бизнес он "подтянул" и своих родственников - коммерцией также занимается его сын Виталий Цыбань, дочь Алина Цыбань-Загарина и зять (по данным "Абирега" , уже бывший) Вадим Загарин. У всех из них также имеются "подозрительные" активы. Может ли идти речь о семейной сети фирм-"прокладок"? При том, на секундочку, "осваивает" семейство бюджетные средства. Кажется, они плотно "повязаны" на местные власти, как и они - них.

Тем более, что "отмывать", видимо, есть что - у Цыбаня много девелоперских проектов в регионе. Так, "Выбор" намерен застроить почти 175 га на ул. Ильюшина рядом с другим своим проектом - микрорайоном Озерки. Недвижимость общей площадью 157,7 га должна появиться и на Острогожской улице. В микрорайоне Отрожка депутату приглянулась территория в 11,1 га. На улице Антонова-Овсеенко он уже попросил перевести зоне лесных насаждений в пригодную для многоэтажной застройки. Нехило, да?

При том Цыбань, кажется, не любит медлить - и даже иногда "бежит впереди паровоза". Как, например, на хуторе Ветряк Яменского сельского поселения. Девелопер успел возвести несколько этажей будущего ЖК "Задонье Парк", хотя публичные слушания о внесении изменений в генплан к тому моменту еще даже не начались, сообщал "Коммерсант" . Ситуация закономерно вызвала недовольство у местных жителей, которые уже успели закидать жалобами соответствующие инстанции.

Вообще частенько в сторону Цыбаня звучат претензии. Например, в прошлом году жители дома в центре Воронежа оказались заложниками стройки "Выбора": застройщик перегородил единственный проезд для аварийных служб, писал "Время Воронежа" .  До этого на площади Ленина девелопер уничтожил легендарную сталинку. Но на недовольства простых "смертных", депутату, кажется, абсолютно все равно.

"Опасный" стиль ведения дел

Недоброжелатели приписывают ему и "рейдерские" замашки. Как писал "Горком 36" , в 2017 году контора Цыбаня стало кредитором банкротящейся аграрной компании из Каширского района. Поговаривают, что до искусственного банкротства ее довел сам бизнесмен, а после "отжал". Впоследствии на тех территориях "Выбор" организовал стройку.

Случались странности и на его объектах. Например, в район застройки в центре Воронежа попали жители частного сектора, которые не захотели покидать свои дома. И их недвижимость, по странному стечению обстоятельств, начала сгорать в пожарах...

Предположительно не брезгует Цыбань и банальным "кидаловом" партнеров. В прошлом году весь Воронеж обсуждал его противостояние с Ваге Степаняном, чье ООО "Стегра ойл" занималась производством оборудования и внутренней отделкой помещений, в том числе сотрудничая с "Выбором".

Расчеты между фирмами велись в основном на бартерной основе - девелопер платил правами на строящиеся квартиры. А потом резко переобулся в полете: Цыбань заявил, что "Стегра ойл не выполнила своих обязательств, а значит и не имеет права на недвижимость. При том что контора Степаняна уже успела продать несколько объектов дольщикам, которых "Выбор" потребовал повторно оплатить недвижимость. В конце концов в отношении "Стегра ойл" ввели конкурсное производства по искам "Сбербанка", а Степанян стал фигурантом уголовного дела о мошенничестве. Ранее об этом подробно рассказывал The Moscow Post .

Вполне вероятно, что "наплевательски" он относится и к жизням людей. Как писал "Абирег" , в прошлом году разгорелся пожар на стройплощадке "Грин парка". До этого в поле зрения правоохранителей попал его вертолетный клуб: выяснилось, что катают там людей, не имея на то соответствующих лицензий. В августе 2016 году в клубе вовсе случилось ЧП - тогда вертолёт компании совершил жесткую посадку, зацепив линию электропередач.

Невольно задаешься вопросом - почему Цыбаню все сходит с рук? Как было сказано ранее, он отнюдь не последний человек в регионе. Да что уж там, и в рамках страны выглядит солидно - как писал "Форбс" , он занимает 68 место в списке 100 госслужащих с самыми высокими доходами.

По слухам, он был дружен с экс-губернатором Воронежской области Алексеем Гордеевым. Судачат и о его многолетней дружбе с первым зампредом областного правительства Виталием Шабалатовым. Дескать, именно благодаря покровительству последнего Цыбань столь успешен в регионе.

Злопыхатели припоминают одну занимательную историю из жизни двух товарищей. Якобы группа чиновников на вертолете летала на рыбалку. Вертолет принадлежал клубу Цыбаня, а среди пассажиров заметили Шабалатова. До кучи, полёт этот случился именно в тот день, когда Цыбань получил право на приобретение 16,5 гектаров престижной земли под строительство развлекательного центра. Впоследствии Шабалатов отрицал свое участие в данном мероприятии, заявив, что был на тот момент в отпуске. Но у многих возникли сомнения - а не оформил ли его политик "задним числом"?

Александр Цыбань, по всей видимости, привык получать то, что хочет - вот наконец в его "лапы" и может попасть столь желанный им яблоневый сад. Остается только надеяться, что депутат обойдется применения "сомнительных" методов ведения бизнеса, в коих его уже не раз подозревали.

Подписывайтесь на наши каналы ЯНДЕКС.ДЗЕН , ПУЛЬС , GOOGLE NEWS