Жители Дальневосточного ФО принялись разводиться ради ипотеки под 2 процента

Жители Дальневосточного ФО расторгают браки для получения льготной ставки по ипотеке, сообщают представители российских банков. Отмечается, что в 2020 году зафиксировано увеличение количества разводов на 11 процентов.

Причиной такого поведения супружеских пар, по всей видимости, стала льготная программа ипотечного кредитования под 2 процента, попасть под которую может далеко не каждая семья. В соответствии с её условиями, оба супруга должны быть не старше 35 лет. Это и послужило причиной фиктивных разводов: пара расторгает брак, младший супруг с ребёнком берёт на себя ипотеку, после чего пара может вновь пожениться. Решить эту проблему, по мнению банков, можно с помощью изменения условий программы, когда будет достаточно хотя бы одного супруга младше 35 лет.

Как отметили в ВТБ, изменение условий позволит сделать льготную дальневосточную ипотеку доступнее на 20 процентов. Об этом изданию рассказал заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.

Ещё одним обязательным условием участия в программе является наличие у пары детей в возрасте до 18 лет. Таким образом, одинокие россияне без детей не могут рассчитывать на льготный кредит. В банке пояснили, что собираются направить в правительство свои предложения по этому вопросу.

Минвостокразвития и Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике отметили, что не получали сообщений о росте количества фиктивных разводов в регионе из-за желания местных жителей принять участие в программе.

Развитие региона

«Дальневосточная ипотека» был запущена в декабре 2019 года. В соответствии с условиями программы, молодые семьи и обладатели «дальневосточного гектара» могут рассчитывать на получение льготной ипотеки под 2 процента на срок до 20 лет. Размер взятого кредита при этом не может превышать 6 миллионов рублей. Полученный кредит также не подлежит рефинансированию. За пять лет государство планирует выдать 147 тысяч таких ссуд (450 миллиардов рублей). За пять месяцев действия программы россияне заключили кредитные договоры на сумму 26 миллиардов рублей, а общее число заявок достигло 27 тысяч.

Возрастная проблема

Представители «Промсвязьбанка», «Открытия» и Совкомбанка подтвердили наличие проблемы фиктивных разводов и заявили о готовности поддержать предложения об изменении требований к возрасту заёмщиков. Именно этот критерий на сегодняшний день является основным препятствием для получения льготного кредита, отметили в банках.

В «Открытии» отметили, что всё чаще в России семьи создаются в более позднем возрасте, и далеко не всегда супруги являются ровесниками. По мнению представителей банка, изменение возрастного требования повысит привлекательность программы для россиян и поможет достичь основной цели – развития Дальневосточного региона.

В Совкомбанке отметили, что положительно сказаться на доступности программы также могли бы повышение суммы кредита и сроков его выплаты. Кроме того, программу можно было бы распространить на «вторичку» не только в сёлах, но и в городской местности.

Опрошенные газетой юристы отметили, что проблема фиктивного расторжения брака ради льготного кредита действительно существует. Адвокат BMS Law Firm Александр Иноядов пояснил, что существующие возрастные ограничения вынуждают некоторые семьи идти на такой шаг. Эксперт РЭУ им. Г.В. Плеханова Денис Домащенко считает, что за подобные программы россияне «хватаются, как за соломинку», и изменение условий программы выглядит логичным с целью повышения доступности жилья и поддержания отрасли в целом. Вместе с этим не стоит забывать, что помимо льготной ипотеки таким семьям нужна ещё и работа, чтобы выполнять взятые на себя обязательства.