Семенова-Манукян и Шишкин сражаются за управляющую компанию?
Конфликт в поселке «Руза Фэмили Парк» в Подмосковье, участниками которого стали местная УК с одной стороны и группа жителей-должников во главе с Екатериной Семеновой-Манукян и Михаилом Шишкиным с другой, продолжает развиваться. Неплательщики, кажется, намерены «подвинуть» УК и получить доступ к «золотой жиле». Сейчас они пишут множество жалоб и не стесняются откровенного «черного пиара» против оппонента. Долги отдельных жителей, например, Екатерины Китаевой, приблизились к 2 миллионам рублей.
Рейдерские захваты в последнее время для нашей страны все менее слышны на просторах интернета. Лихие девяностые ушли в прошлое, да и законодательная база всё больше меняется в сторону наведения порядка в этой области. Но разного рода мошенники тоже не сидят сложа руки и ищут новые формы в своих противоправных схемах.
В январе 2024 года наша редакция
Несмотря на имеющиеся решения судов, неплательщики не производят оплату своих задолженностей, а наоборот, подают апелляционные и кассационные жалобы для затягивания процессов, увеличивая судебные издержки для Управляющей компании поселка «Руза Фэмили парк».
По мнению юриста Любови Серегиной «этих активистов не более 7-8 человек. Если они находят хотя бы мизерную ошибку у управляющей компании, то тут же раздувают вселенский скандал и пишут в своих «независимых» поселковых чатах всякие небылицы. Когда у них спрашивали их же соседи по поселку «Почему вы не платите ежемесячные взносы, как все жители, даже по решению судов?», они отвечали, что борются с управляющей компанией.
Юрий Королев, девелопер поселка:
Они решили попробовать «снести» нашу управляющую компанию, чтобы встать у власти в самом поселке «Руза Фэмили», а пока изматывают нашу УК многочисленными судебными процессами, жалобами и кляузами в государственные структуры. И хотя объявлен Президентом мораторий на проверки, эти «соседи» за 2,5 года организовали более 40 проверок по любым надуманным предлогам. Не жалея сил и больших денежных средств, они занимаются тем, что распространяют недостоверную информацию обо мне и моих бизнес-проектах, пишут тонны жалоб в контролирующие органы против Управляющей компании, занимаются «черным пиаром».
А вот здесь мы и подошли к главной цели всей этой мнимой борьбы склочников-должников. Известно, что любая большая управляющая компания в сфере ЖКХ – это довольно большой денежный поток. Рынок ЖКХ в стране в три раза больше, чем рынок бытовых услуг, в четыре раза больше, чем рынок пассажирского транспорта, и в семь раз больше, чем рынок медицинских услуг. Именно «снести» старую управляющую компанию, чтобы открыть свою и дорваться до финансовых потоков большого коттеджного поселка, и решила группа заговорщиков-рейдеров.
Больше всех стараются в этом направлении владелица земельного участка поселка «Эмеральд Вилладж» Екатерина Врамовна Семенова (в девичестве Манукян), а также Михаил Львович Шишкин, которые, предполагают жители поселка, скорее всего, и руководят реализацией этой схемы. Творческому потенциалу и активности этой двоице могли бы позавидовать члены Союза писателей России. За два года Екатерина Семенова-Манукян отправила «тонны» жалоб в различные государственные структуры. И похоже, что везде получила отказы. Дошли они даже до приемной Администрации Президента России.
31 января 2024 года Екатерина Семенова-Манукян и Михаил Шишкин получили ответ уже из Управления Президента Российской Федерации по работе с обращениями граждан и организаций от советника департамента по обеспечению деятельности Приемной Президента РФ по приему граждан А. Брагиной, которая сообщила, что обращение о «противоправной деятельности» Королева было рассмотрено. Сообщаем, что земельные участки, находящиеся на территории ЖК «Руза Фэмили Парк» и ЖК «Эмеральд Вилладж» Администрацией района не формировались и не предоставлялись, и принадлежат на праве собственности гражданину Королеву Ю.Е. На основании вышеизложенного, вопросы правового регулирования жилых комплексов, касающиеся, в частности, организационно-правовой формы управления данными территориями, перечня имущества общего пользования, определения порядка пользования и размера ежемесячных платежей на содержание указанного имущества, не относятся к полномочиям органа местного самоуправления».
В этом же письме указывается, что за период 2021-2023 годы от Семеновой Е.В. в Администрацию района поступило 42 обращения по различным вопросам хозяйственной деятельности ЖК «Руза Фэмили Парк» и ЖК «Эмеральд Вилладж», а уж сколько она писем отправила в частные фирмы, которые являются партнерами УК, это история умалчивает. Видится, на чемпионате кляузников и сутяжников Екатерина Врамовна точно заняла бы первое место!
Одна строчит жалобы и ходит по судам, другие прямо угрожают. Некто г-н Александр Мушкин, один из злостных неплательщиков поселка, с которыми вот уже как два с половиной года ведет активную претензионную работу юридический отдел УК, требовал согласования любых его слов. .
Мы отыскали решение Савеловского районного суда города Москвы от 30.10.2023 года в отношении Мушкина. А там черным по белому написано о взыскании с должника задолженности перед СНТ СН «Королевский лес» в размере 719 951, 50 рублей, пени в размере 100 000 рублей и госпошлины в размере 9631 рублей.
Однако такая задолженность перед управляющей компанией из «Руза Фэмили» просто цветочки по сравнению с другими. «Ягодкой»
Мы видим, что тактика у этих граждан очень простая. На рынке загородного жилья Московской области нет строгого закона, с такими правами как даны московским управляющим компаниям, которые могут вводить ограничения на коммуникации: канализационные стоки, электричество в ЖК, пользование внутренними парковками.
Такие должники, как Екатерина Китаева, годами не платящие взносы, пользуются всеми благами поселка бизнес-класса и находят любую запятую, чтобы затянуть процесс выплаты по решениям суда. Они, кажется, пытаются «додавить» управляющую компанию, загнать ее в долговые обязательства или просто разорить, а потом вместо старой УК поставить свою управляющую компанию для ведения бизнеса. Видится, что как только приходит новая «метла», то через год или два происходит поднятие на ежемесячные взносы в 1,5-2 раза; при этом временно убыточная Управляющая компания, превращается в цветущий бизнес, с получением дохода в карман новых собственников на десятки миллионов рублей.
Опрашивая жителей поселка «Руза Фэмили Парк», сложилось представление, чтосвязываться или дискутировать с жадными и склочными персонажами никому особо не хочется. Их личные «поселковые» чаты и сайт полностью забиты такими гадостями, что на себе испытывать такой пресс никто не хочет. Да и каким же нужно быть настойчивым, чтобы как Михаил Львович Шишкин обзванивать перед осенним собранием каждого из жителей и предлагать голосовать против действующей УК и припоминая всё возможное против его руководителей?
Поэтому наша редакция и взяла на контроль данную ситуацию, и мы задаемся вопросом: доколе беспредел этих Михаила Львовича Шишкина, Екатерины Врамовны Семеновой-Манукян и Екатерины Михайловны Китаевой будет мешать нормальной жизни 400 домовладельцев и текущей деятельности УК «Руза Фэмили Парк»?
Продолжение следует…
Элитные новостройки от «Пионера», «Главстроя» и MR Group все больше напоминают ветхое жилье
Михаил Слипенчук поставил «Запсибгазпром» на грань банкротства?
Новосибирский суд не решился пустить прессу на продление ареста Евгения Богорада по делу о его долге Юрию Верясову
Как обличения президентом ВФГБК краснодарской каноистки высветили системный кризис в российской гребле
Как орловский депутат Сергей Кутенев избежал тюрьмы по делу о неуплате налогов на сумму почти в 500 млн рублей